Bij een hypotheek afsluiten gaat het er niet om hoeveel uw maximale hypotheek is maar hoeveel u kunt missen. Hoe graag u ook in het huis van uw dromen zou willen wonen, uw hypotheek mag geen molensteen worden die alle andere zaken in het leven onbereikbaar maakt. Maar weet u waar u op moet letten voordat u besluit een hypotheek af te sluiten?
Wat betreft een hypotheek afsluiten is het cruciaal goed voorbereid te zijn. Zorg dat u geen nutteloos risico loopt en lees eerst deze tips eens.
Laat u adviseren door een erkend hypotheekadviseur
De erkenning van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (SEH) is een kwaliteitslabel voor hypotheekadviseurs. De hypotheekadviseurs die dit label mogen voeren, hebben bewezen dat zij vakkundig zijn in het geven van hypotheekadvies. De SEH stelt hoge kwaliteitseisen aan het advies. Wanneer u een erkend hypotheekadviseur raadpleegt, mag u erop rekenen dat deze vakbekwaam is.
Vraag om de totstandkoming van het advies van de hypotheekadviseur
Vraag na het gesprek met de hypotheekadviseur om een uitleg van het uiteindelijke hypotheekadvies. Laat uw intuïtie een grote rol spelen in het aannemen van het advies van de hypotheekadviseur. Een hypotheek afsluiten is een grote beslissing waar een vertrouwensbasis voor nodig is. Het aankopen van een woning gebeurt maar enkele keren in uw leven dus zorg dat u het advies van de hypotheekadviseur voor honderd procentvertrouwd.
Een lage rente is niet altijd goedkoper
Het rendement van een lage rente verdwijnt veelal door een dure premie van de levensverzekering of andere verborgen kosten. Dit is niet geheel onlogisch aangezien de geldverstrekker graag aan u wil verdienen. Zo kan het dus zijn dat u met een lage rente duurder uit bent. Het advies is een hypotheek met normale rente en een goedkope verzekering te nemen aangezien u de betaalde rente kunt aftrekken van uw bruto jaarinkomen, ook wel bekend als de hypotheekrenteaftrek, en verzekeringspremie niet.
Informeer of u in aanmerking komt voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt verleend door de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Met de NHG staat het Waarborgfonds garant voor de aflossing van het hypotheekbedrag aan de geldverstrekker in bepaalde situaties. Wanneer u in aanmerking komt voor de NHG dan kunt u een lagere rente krijgen.
Laat u niet verleiden door hypotheken die beleggen in aandelen.
Bij sommige hypotheeksoorten spaart u uw uiteindelijke aflossing bij elkaar door het geleende geld te beleggen in aandelen. Vaak worden er echter onrealistische rendementen genoemd voor deze beleggingshypotheken. U wordt verleid met uitspraken zoals: “Dit aandelenfonds heeft de afgelopen 30 jaar een gemiddeld jaarlijks rendement behaald van 35%”. Wat er niet bij vertellen is dat het fonds pas na deze periode samengesteld is waardoor het wel erg makkelijk is te kiezen voor een samenstelling met een hoog rendement. In het verleden behaalde resultaten bieden echter geen garantie voor de toekomst.
De hypotheek is waarschijnlijk de grootste financiële beslissing die u neemt in uw leven. Daar mag u de tijd voor nemen en u goed laten adviseren. Om een goed advies te ontvangen van de hypotheekadviseur is het van belang dat u zelf goed inzicht heeft in uw persoonlijke financiële situatie, nu en in de toekomst. De hypotheekadviseur kan u dan een aantal passende mogelijkheden aanbieden gericht op uw situatie en u zo op een professionele wijze bijstaan bij het afsluiten van uw hypotheek.
Meer informatie over hypotheken kunt u vinden op www.hypotheektest.nl waar u gratis en vrijblijvend uw hypotheek kunt berekenen.